venta
USD 260.000
Bodega-Galpón · 360m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
San Juan · 1 amb · 360 m2 · hace 7 dias
Galpon en venta en San Juan
Excelente galpón emplazado sobre dos lotes
Brown 5000, San Juan · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en San Juan, 1000 m² cubiertos, USD 480.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 16/09/2026 (de USD 420.000 a USD 480.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente galpón a estrenar de aproximadamente 1000 mts ,posee oficinas ,baño,cocina y departamento para casero
Apto crédito bancario
Notas:
-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales.
-Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas.
Las medidas definitivas se verán expresadas en el título
de la propiedad.
-Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso.
-Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser
verificados por el futuro comprador.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.231.558/mes
Necesitas ingresos por $ 16.926.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+14.3% total
- 16 de sept de 2026USD 420.000 → USD 480.000+14.29%
Ubicacion
Brown 5000, San Juan, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
