venta
USD 260.000
Bodega-Galpón · 360m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
San Juan · 1 amb · 360 m2 · hace 12 dias
Galpon en venta en San Juan
Oportunidad galpón + vivienda
Alberti 4000, San Juan · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en San Juan, 127 m² cubiertos, USD 110.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 23/07/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[ERNE-5321]
Venta depósito/ galpón + departamento un ambiente! Es pH.
Sup total 230m2
Sup des 83 y 20 semic.
Departamento un ambientes, es eléctrico!
Valor usd 130.000
Alberti 4026 Asesor de erne propiedades Yonathan
Otros Servicios: Vivienda, Oficina
Hola Cómo estas? Mi nombre es Leslie Erne Martillera, deje su mensaje para que un asesor se ponga en contacto.
Muchas gracias.
Ante cualquier duda nuestra oficina esta en la calle Entre Rios 2424, ciudad de Mar del Plata.
Registro 3898.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 964.108/mes
Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
31,8% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 23 de jul de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%
Ubicacion
Alberti 4000, San Juan, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
