Galpon en venta

USD 470.000

= $ 724,8 M

Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,5 M

Galpon en venta en Peralta Ramos Oeste

Galpon con oficina

Canosa 300 , Mar del Plata · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 443 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Peralta Ramos Oeste, 443 m² cubiertos, USD 470.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón de 14.60m x 29.80m, ubicado sobre un lote irregular de 741 m2 en la zona de Estadio Mundialista. Con una construcción de alta calidad y un perímetro completamente alambrado, ofrece seguridad y comodidad. Su planta libre permite múltiples posibilidades de uso, adaptándose perfectamente para fábrica, depósito o logística. Además, cuenta con una oficina, un portón de acceso de 6 x 4,50 mts, un baño y corriente trifásica, lo que optimiza el funcionamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135

Precio del aviso: USD 470.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.374
Sellos y tasas~1%: USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.117.236/mes

Necesitas ingresos por $ 16.468.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Educacion · 14 en la zona

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canosa 300 , Mar del Plata, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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