venta
USD 470.000
Galpón en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Peralta Ramos Oeste · 443 m2 · hace 55 dias
Galpon en venta en Peralta Ramos Oeste
Galpón - irala 6500
Irala 6500, Peralta Ramos Oeste · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Peralta Ramos Oeste, 200 m² cubiertos, USD 180.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón de 200 mts2 cubiertos + 225 mts2 descubiertos (total 425 mts2)
• doble altura
• entrada de camiones
• emplazado sobre lote de 10,39 mts X 43,30 mts. Ref#873831.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.572.519/mes
Necesitas ingresos por $ 6.290.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Irala 6500, Peralta Ramos Oeste, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires
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