P Proppies
Propiedad en venta en Zona Guemes
Propiedad en venta
USD 1.400.000
= $ 2.223,1 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,5 M

Propiedad en venta en Zona Guemes

Lote para desarrollo inmobiliario

Alsina 2600, Zona Guemes · Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
765 m²

Descripcion

Lote en venta para desarrollar 4000 mts.2 construibles,sobre dos lotes, uno de 12.12 x 25.98 mts., (314.87 mts.2) y otro de 10.39 x 43.30 mts. (449.88 mts.2). con local gastronómico con una superficie aproximada de 400 mts.2 cub.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Carnicos · Sarmiento2 min · 135 m
Le sablee3 min · 171 m
Brunch & bakery3 min · 180 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada1 min · 81 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Torre Tanque9 min · 584 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 587 m
Paseo Maria del Carmen Viñas10 min · 649 m
Salud · 19 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 188 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 196 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Zona Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina 2600, Zona Guemes, Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.400.000
Propiedad en venta
Contactar en Argenprop