Propiedad en venta en San Jose
Propiedad en venta
USD 230.000

Propiedad en venta en San Jose

Local comercial apto fabrica

Juan b Justo 3700, Piso 3787, San José · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Descripcion

Local comercial apto fábrica – Barrio San José Excelente local comercial apto para fábrica, ubicado en el tradicional Barrio San José, en una zona de fácil acceso y con muy buena conectividad. La propiedad cuenta con una superficie total de 206 m², de los cuales 198 m² son cubiertos, ofreciendo amplios y funcionales espacios para desarrollar actividades comerciales, productivas o industriales, según habilitación correspondiente. Por sus dimensiones y características, resulta una excelente alternativa para taller, depósito, fábrica, emprendimiento comercial o actividad profesional. Superficie total: 206 m² Superficie cubierta: 198 m² Ubicación: Barrio San José, Mar del Plata Apto fábrica / actividad comercial Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661 Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Casildo Villar) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Rosa5 min · 351 m
La Primera · Avenida Independencia 429610 min · 627 m
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 446610 min · 649 m
Educacion · 20 en la zona
I. S. DE FORMACION TECNICO DOCENTE ARISTIDES HERNANDEZ · superior · privada3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 AMANCIO WILLIAMS · secundaria · publica7 min · 480 m
COLEGIO NACIONAL DR. ARTURO U. ILLIA · secundaria · publica11 min · 712 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Casildo Villar9 min · 598 m
Plaza Teodoro Bronzini10 min · 609 m
Plazoleta Almafuerte11 min · 698 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan b Justo 3700, Piso 3787, San José, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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