Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Oficina reciclada en venta | corrientes 1726 – 2° piso valor: usd 52.000

Corriente 1726 , Piso 2, Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 52.000 (comparada contra 4933 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4933
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.869
Mediana m²
51 m²
Comparar con 4.933 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente oficina de 33 m², ubicada en Corrientes 1726, 2° piso, en pleno centro de Mar del Plata. La propiedad se encuentra totalmente reciclada, con espacios modernos, luminosos y funcionales. Cuenta con instalación eléctrica completamente nueva, lo que permite comenzar a utilizarla sin necesidad de realizar reformas. Por sus características y ubicación, resulta ideal para estudio profesional, consultorio, oficina administrativa, estudio creativo, showroom o espacio de atención al público. Una excelente alternativa tanto para uso profesional propio como para inversión, en una ubicación estratégica y de fácil acceso. Superficie: 33 m² | 2° piso | Reciclada | Instalación eléctrica nueva | Valor: USD 52.000 Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.760/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corriente 1726 , Piso 2, Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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