Emprendimiento en venta en Playa Chica
Emprendimiento en venta
USD 450.300

Emprendimiento en venta en Playa Chica

Maral Explanada

Rawson 38 · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Playa Chica, USD 450.300 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 126,3% por encima de la mediana del set (USD 199.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 199.000
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Playa Chica

Descripcion

Edificio Maral Explanada, obra del reconocido Arq. Cesar Pelli. Cocheras y bauleras opcionales. Posibilidad de financiación. Gran descuento por pago contado. Servicios y amenities del edificio: Piscina IN-OUT + Piscina de niños Guarderia 2 Spa con jacuzzi 2 Piscinas exteriores 2 Saunas y 1 baño de vapor 4 Quinchos por torre Microcine Sala de pilates Sala de juegos Coworking Business Center Sala de reuniones Box de masajes Múltiples vestuarios Golf Virtual 3 Gimnasios Sky Club + Cava de las nubes Lavadero de vehículos Cafeteria y Restaurant Seguridad 24hs Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 482.046
Precio del aviso
USD 450.300
Escritura y honorarios~2%
USD 10.897
Sellos y tasas~1%
USD 4.503
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.943.383/mes

Necesitas ingresos por $ 15.773.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 38, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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