Emprendimiento en venta en Barrio La Perla Norte
Emprendimiento en venta
USD 153.180

Emprendimiento en venta en Barrio La Perla Norte

Edificio Bonjo 11

Juan A. Peña 3762 · Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio La Perla Norte, USD 153.180 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 164.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 164.500
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio La Perla Norte

Descripcion

Edificio Bonjo 11 ubicado en Juan A. Peña 3762 entre Liniers y Dardo Rocha, en lo mejor de La Perla. A solo 7 cuadras de Av. Constitucion, a 350 metros del Museo del Mar y a solo 50 metros del mar. El edificio cuenta con: • Unidades de 1 ambiente de 42 m2 • Unidades de 2 ambiente de 66 a 69 m2 • Unidades de 3 ambiente de 93 a 135 m2 • Piso completo de 4 ambiente de 180 m2 • Quincho/SUM para reuniones y Terraza • Cocheras descubiertas en PB y cubiertas en Subsuelo Entrega estimada: FEB 2027 • Consulte unidades disponibles! Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.979
Precio del aviso
USD 153.180
Escritura y honorarios~2%
USD 3.707
Sellos y tasas~1%
USD 1.532
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.342.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.370.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.295) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan A. Peña 3762, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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