Emprendimiento en venta en Alem

Emprendimiento en venta en Alem

Solar del Golf 6

Alem esquina Pringles · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

En excelente y exclusivo entorno del Boulevard del Golf, se ubica este nuevo proyecto llamado “Solar 6 “, que contará con unidades de dos, tres y cuatro ambientes, subsuelo con cocheras y bauleras, distribuidos en once plantas más terraza. El edificio contará con un estilo moderno y minimalista, detalles de construcción de alta calidad, fachada de hormigón y cómodos balcones con excelentes visuales al mar y al golf. Poseerán detalles de estilo y confort; y excelentes amenities: gimnasio, laundry, quincho y solárium. Unidades: Unidad 1: Dos ambientes de 76,52 m2 totales, de los cuales 62,02 m2 son cubiertos y 14,05 m2 son de balcón. Posee estar comedor con salida a balcón, cocina integrada, lavadero, toilette y dormitorio en suite con salida a balcón. Unidad 2: Tres ambientes de 103,07 m2 totales, de los cuales 84,58 m2 son cubiertos y 18,49 m2 son de balcón. Posee hall de recepción, estar comedor con salida a balcón, cocina integrada, toilette, dos dormitorios, el principal en suite con salida a balcón; y baño completo. Unidad 3: Tres ambientes de 97,31 m2 totales, de los cuales 79,51 m2 son cubiertos y 17,08 m2 son de balcón. Posee hall de recepción, estar comedor con salida a balcón, cocina integrada, lavadero, toilette, dos dormitorios con salida a balcón, el principal en suite; y baño completo. Unidad 4: Cuatro ambientes de 123,79 m2 totales, de los cuales 102 m2 son cubiertos y 21,79 m2 son de balcón. Posee hall de recepción, estar comedor con salida a balcón, cocina integrada, toilette, tres dormitorios, dos de ellos en suite con salida a balcón; y baño completo. Unidad 5: Penthouse cinco ambientes de 169,87 m2 totales, de los cuales 123,05 m2 son cubiertos y 46,37 m2 son de balcón y terraza. Posee hall de recepción, estar comedor con salida a balcón, cocina integrada, toilette, tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y salida a balcón; y baño completo. Por último, cuenta con terraza privada y playroom. Posibilidad de adquirir cochera y baulera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.619 en total: USD 268.676 del aviso mas USD 18.943 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.423.524 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.619
Precio del aviso
USD 268.676
Escritura y honorarios~2%
USD 6.503
Sellos y tasas~1%
USD 2.687
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.753

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.423.524/mes

Necesitas ingresos por $ 9.694.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.169) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 14 en la zona
Super Chino8 min · 503 m
Trinidad10 min · 625 m
maxikiosco · Triunvirato 1810 min · 632 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 121 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada2 min · 159 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig3 min · 162 m
Floreria Virginia7 min · 425 m
Floreria7 min · 433 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem esquina Pringles, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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