Emprendimiento en venta en Alem
Emprendimiento en venta
USD 154.200

Emprendimiento en venta en Alem

La Palma VII

Azcuénaga 218 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Alem, USD 154.200 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.607
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alem

Descripcion

La Palma VII · Playa Grande – Estilo y Calidad junto al Golf Inicio de obra: julio 2025 – Finalización prevista: diciembre 2028 La Palma VII se ubica en una de las zonas más valoradas de Mar del Plata, a metros del Golf de Playa Grande. El proyecto consta de 11 niveles de semipisos de 2 y 3 ambientes, con superficies desde 56,5 m² hasta 89,2 m², ofreciendo tipologías modernas, funcionales y con excelente proyección de valor a futuro. Terminaciones y detalles constructivos: Aberturas exteriores de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) y ruptura de puente térmico. Pisos y revestimientos de porcelanato simil madera de primera marca. Carpintería interior en madera laqueada color blanco, con zócalos a juego. Muebles de cocina, baños y placares completos a medida en melamina. Mesadas de cocina y baños en mármol. Horno eléctrico y anafe a gas de primera marca en acero inoxidable. Pileta Johnson y grifería monocomando de primera línea. Calefacción individual por losa radiante con termostato digital WiFi. Ascensor de última generación con cabina y puertas de acero inoxidable. Cerradura Smart Lock para cada unidad. Cámaras de seguridad con opción de monitoreo remoto desde aplicación móvil. Tipologías: Semipisos de 2 ambientes · 56,5 m² Semipisos de 3 ambientes · 89,2 m² Cocheras: Cocheras cubiertas simples y dobles en subsuelo o planta baja (valores desde U$S 20.000).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.071
Precio del aviso
USD 154.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.732
Sellos y tasas~1%
USD 1.542
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.504/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Super Chino8 min · 529 m
Meraki Tienda Saludable9 min · 559 m
Trinidad11 min · 681 m
Educacion · 19 en la zona
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INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 67 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada1 min · 84 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 247 m
Floreria Virginia5 min · 308 m
Floreria5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 218, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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