Departamento en venta en Villa Primera

Departamento un ambiente apto credito

French 5400 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Primera, 38 m², USD 45.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 68.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.184 contra USD 1.625 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 68.450
Mediana precio/m²: USD 1.625
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 8 propiedades similares

en Villa Primera

Descripcion

MONOAMBIENTE DE 38 M² | 1° PISO | APTO CRÉDITO Excelente monoambiente de 38 m², ubicado en French al N.º 5425, en primer piso por escalera. La unidad cuenta con un ambiente principal amplio y funcional, cocina separada, espacio destinado a lavadero con pequeño balcón, y baño completo. Es una propiedad todo eléctrica, práctica y de bajo mantenimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características 38 m² Primer piso por escalera Monoambiente Cocina separada Espacio de lavadero Pequeño balcón Baño completo Todo eléctrico Apto crédito Una excelente oportunidad por su distribución, superficie y condiciones de compra. Su valor USD45.000 Escucha oferta de contado Consultanos para más información y coordiná tu visita. Lara Liuzzi asesora en ERNE propiedades

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.695/mes

Necesitas ingresos por $ 1.570.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,8% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio: USD 97.822
Avisos relevados: 38
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Primera es USD 97.822, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias