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Departamento 2 ambientes en venta en 1° de Mayo, Villa Primera
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento 2 ambientes en ventaen 1° de Mayo, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Duplex 2 ambientes con balcón al contrafrente. 1ro de Mayo al 200 2 ambientes muy luminoso Superficie total de 52 m2 totales Living comedor con balcón saliente, pleno sol. Habitación con Placard a medida Baño completo con ducha Lavadero cubierto Calefacción por calefactor APTO CRÉDITO Valor de expensas $23.000 mensuales Escribania designada • VALOR USD 75.0000 -. (Libre de gastos para el vendedor)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 34% menos que en agosto de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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