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Departamento en venta en 1 De Mayo 700, Villa Primera
Departamento en venta
USD 121.000
= $ 191,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen 1 De Mayo 700, Villa Primera

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
65 m²
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 121.000, un 7% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de 1 De Mayo 700.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.051lo normal · 1.9161.5492.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 165 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 113.018
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.843
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO RUCA FELEN 1 EDIFICIO EN POZO: RUCA FELEN 1 ¡Inmejorable oportunidad de inversión o primera vivienda. Se localiza en el barrio residencial Villa Primera, a tres cuadras de la Av. Libertad y a tan solo una cuadra de la Av. Juan H. Jara. El edificio se encuentra ubicado en un entorno muy tranquilo, de carácter residencial, rodeado por viviendas unifamiliares y multifamiliares de baja y mediana densidad. Está a 5 minutos de distancia del centro de la ciudad y de las playas norte y centro. Valores : Monoambiente (40,15 M2) desde USD 69.000 2 Ambientes (65,30 M2) desde USD 120.805 3 Ambientes (86,25 M2) desde USD 163.875 Cocheras cubiertas USD 15.000 Cocheras descubiertas USD 10.000 ¿QUERÉS SABER MÁS? Contamos con más unidades disponibles en el edificio. ¡No te quedes con la duda y consúltanos para coordinar una reunión . Asesora Caterina Capozzi 223 5 22 13 23 REG:3898 Entre calles: Ayacucho y Chacabuco

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.530 en total: USD 121.000 del aviso mas USD 8.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.086.638 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.530
Precio del aviso
USD 121.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.928
Sellos y tasas~1%
USD 1.210
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.086.638/mes

Necesitas ingresos por $ 4.346.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1 De Mayo 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Omar5 min · 346 m
Cliente de danilo6 min · 360 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50229 min · 596 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE MARIA PAZ · primaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DON CESAR GASCON · secundaria · publica3 min · 192 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo4 min · 278 m
Salud · 4 en la zona
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico13 min · 847 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico14 min · 871 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 29,8% menos que en agosto de 2026 y un 15,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 De Mayo 700, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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