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Departamento en venta
USD 84.900
+ 120.000 de expensas

Departamento en venta en Tribunales

Departamento 2 ambientes reciclado - al frente - gran balcón

Tucuman 2300 · Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tribunales, 1 dormitorio, 34 m², USD 84.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[LEONARDOLE-753] DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN TERRAZA Dirección: Tucumán al 2300 Tipo de propiedad: Departamento a la calle con balcón terraza Ambientes: 2 Superficie: 34 m² cubiertos aproximadamente Valor: USD 84.900 Expensas: $120.000 mensuales aproximadamente Escribanía designada: Fernández Brañeiro Descripción: Departamento de 2 ambientes totalmente reciclado, a la calle y con un cómodo balcón terraza. Está ubicado en vereda de sol, tiene muy buena luz durante el día y lindas vistas desde un séptimo piso. El living comedor es muy soleado, con pisos de porcelanato y salida al balcón terraza, equipado con muebles de exterior. La cocina tiene amoblamiento a medida y se entrega completa, con heladera con freezer, lavarropas, cocina y termotanque eléctrico. El dormitorio también recibe muy buena luz, tiene pisos de parquet plastificado y un amplio placard hecho a medida. Todo el departamento fue reciclado y se vende amoblado y equipado, tal como se presenta. Ubicado a una cuadra de Plaza Colón y muy cerca del Paseo Aldrey, el Centro Comercial Güemes y el centro de Mar del Plata. Distribución y características: Living comedor a la calle con pisos de porcelanato Balcón terraza con muebles de exterior Cocina con amoblamiento a medida Heladera con freezer, lavarropas, cocina y termotanque eléctrico Dormitorio luminoso con amplio placard a medida Pisos de parquet plastificado en el dormitorio Baño completo con mampara Aberturas línea Módena con DVH Calefacción por tiro balanceado Departamento totalmente reciclado Se entrega amoblado y equipado Observaciones: Muy buen edificio y excelente ubicación. El mobiliario y el equipamiento se encuentran incluidos en el valor de venta. Escribanía designada. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 223 156 957265 [email protected] OFICINA 223 156 022220 [email protected] LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Acepta permuta Otros Servicios: Balcón Terraza, Calefacción, Calefacción tiro balanceado, Reciclado Entre calles: ALMIRANTE BROWN y FALUCHO Orientación: Noroeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.085/mes

Necesitas ingresos por $ 2.936.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 2300, Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

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