Departamento en venta en Stella Maris

Monoambiente reciclado Stella Maris

Olavarria 2180 · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 23 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Stella Maris, 23 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 44.950). El m² sale USD 2.130 contra USD 2.137 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 44.950
Mediana precio/m²: USD 2.137
Mediana m²: 21 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Stella Maris

Descripcion

Monoambie reciclado a nuevo en reconocido edificio Eiffel a 50 metros de la costa la unidad cuenta con 23 metros totales se encuentra al frente con vista parcial al mar ,ideal para vivienda o renta temporaria muy cercano a la costa ,valor USD 49.000 Contacto: María Inés Marconi Erne propiedades Reg 3898 Contacto:2235262516

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.460/mes

Necesitas ingresos por $ 1.705.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Stella Maris

Mediana del barrio: USD 269.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Stella Maris es USD 269.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias