Departamento en venta

USD 87.900

= $ 135,4 M

Cuota UVA desde $ 768.912/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Stella Maris

Departamento en venta 2 ambientes grande - Stella Maris

Av. Colon 1426 · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Stella Maris, 1 dormitorio, USD 87.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 119.000
Mediana precio/m²: USD 2.833
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en Stella Maris

Descripcion

Departamento de 2 ambientes de generoso metraje con pequeña dependencia de servicio, sobre vereda de sol y en piso alto. Living comedor amplio con salida al balcón con persiana automatizada. Cocina comedor amplia, con acceso a la dependencia con lavadero y al baño de servicio completo. Dormitorio con ventana al pulmón. Baño completo con bañera. Calefactor de tiro balanceado. En excelente estado original, en un edificio de categoría. A 100 metros del mar. XINTEL(LOY-LOY-1270)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.097

Precio del aviso: USD 87.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.127
Sellos y tasas~1%: USD 879
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.912/mes

Necesitas ingresos por $ 3.075.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Stella Maris

Mediana del barrio: USD 282.000
Avisos relevados: 26
Esta propiedad: USD 87.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Stella Maris es USD 282.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias