P Proppies
Departamento en venta en San Jose
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en San Jose

PH 2 amb. con cochera y patio. A estrenar - Primera Junta y Jujuy

Primera Junta y Jujuy · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, USD 165.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.848
Mediana m²
54 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en San Jose

Descripcion

PH dos ambientes a la calle en planta baja, con cohera y patio. A estrenar. 104m2. Cuenta con living comedor con cocina integrada. Dormitorio con placard empotrado a medida. Toilette de recepción. Baño completo con ducha. Patio con parrilla. Cochera para un auto con portón elevadizo. • A estrenar completamente. • Calefacción por radiadores, caldera dual. • Doble vidriado. -Carpinteria de aluminio a estrenar. • Pisos de porcelanato. • NO apto crédito. Zona: Primera Junta y Jujuy. A 200m de Av. Independencia. Próximo a Universidad Nacional de Mar del Plata. Valor: U$S 165.000. Esta unidad se puede entregar con 2 dormitorios, consultar valor! Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#8493307.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.632/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 127.450
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Jose es USD 127.450, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Primera Junta y Jujuy, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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