venta
USD 79.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Punta Iglesia·1 amb · 30 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en DIAGONAL ALBERDI 2377, Punta Iglesia
USD 75.900
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Departamento en venta
USD 75.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen DIAGONAL ALBERDI 2377, Punta Iglesia
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia
Pide USD 75.900, un 4% mas que lo normal entre los 599 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 5 cuadras de DIAGONAL ALBERDI 2377.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.108lo normal · 2.0231.7122.330
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.831
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 376 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.743
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UBICACION: DIAGONAL ALBERDI 2300 CARACTERISTICAS: DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EXTERNOS CON BALCON * LIVING COMEDOR A LA CALLE CON SALIDA A BALCON * COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA * BAÑO COMPLETO CON LUGAR PARA LAVARROPA * PLACARD * RECICLADO SE ENTREGA COMO EN FOTOS LOS METROS SON APROXIMADOS LOS REALES SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.251 en total: USD 75.900 del aviso mas USD 5.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 681.619 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.251
- Precio del aviso
- USD 75.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.837
- Sellos y tasas~1%
- USD 759
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.755
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 681.619/mes
Necesitas ingresos por $ 2.726.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de DIAGONAL ALBERDI 2377
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 134 m
Shopping Peatonal6 min · 368 m
Toledo6 min · 392 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica1 min · 74 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica1 min · 86 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 27 m
Plazoleta Di Caprio1 min · 79 m
Plazoleta de los Pioneros2 min · 113 m
Salud
· 18 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 315 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado8 min · 485 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Iglesia
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Punta Iglesia esta hoy en una mediana de USD 95.900, un 25,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Iglesia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.459/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Iglesia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.416
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DIAGONAL ALBERDI 2377, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires
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