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Departamento en venta en Plaza Colon
Departamento en venta
USD 143.900
= $ 222,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Plaza Colon

2 ambientes con dependencia. Plaza colon.

BUENOS AIRES 2100 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, USD 143.900 (comparada contra 305 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 121,7% por encima de la mediana del set (USD 64.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
305
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 1.985
Mediana m²
34 m²
Comparar con 305 propiedades similares
en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con dependencia de servicio. Amplio living comedor a la calle. Balcón francés con vista a Plaza Colón y al mar. Cocina separada con amoblamiento a medida. Heladera. Lavarropas. Dependencia de servicio con baño. Dormitorio con piso de parquet pulido y placard. Baño completo. Calefacción por radiadores. Muebles a estrenar. 60 mts. Ubicado en Plaza Colón. • Amoblado- Armarios Empotrados- Balcón- Cocina equipada- Vista panorámica- Baño auxiliar- Reformado Ref#9648173.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.045
Precio del aviso
USD 143.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.482
Sellos y tasas~1%
USD 1.439
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.263.191/mes

Necesitas ingresos por $ 5.052.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 64.900
Avisos relevados
305
Esta propiedad
USD 143.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 64.900, tomando los 305 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BUENOS AIRES 2100, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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