P Proppies
Departamento en venta en Plaza Colon
Departamento en venta
USD 56.000
+ 80.000 de expensas
= $ 88,2 M
Cuota UVA desde $ 501.030/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Plaza Colon

Departamento en venta 1 ambiente y medio externo - Plaza Colón

Almirante Brown 1783 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, USD 56.000 (comparada contra 228 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
228
Mediana precio
USD 70.900
Mediana precio/m²
USD 2.050
Mediana m²
40 m²
Comparar con 228 propiedades similares
en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 1 ambiente y medio externo. Ambiente luminoso con amplio ventanal. Cocina remodelada con ventilación natural. Sector dormitorio con placard. Baño en estado original. Edificio con seguridad nocturna. Ubicado sobre calle Almte. Brown, a tan solo 2 cuadras de la Plaza Colón. XINTEL(LOY-LOY-1860)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.030/mes

Necesitas ingresos por $ 2.004.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Food market3 min · 211 m
Americana3 min · 219 m
Emily5 min · 302 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica3 min · 202 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 213 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica10 min · 665 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Colon1 min · 15 m
Plaza del Milenio3 min · 193 m
Plaza de las Provincias4 min · 284 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado8 min · 534 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 576 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 70.900
Avisos relevados
228
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 70.900, tomando los 228 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almirante Brown 1783, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Colon

Busquedas relacionadas

USD 56.000
Departamento en venta
WhatsApp