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Departamento en venta

USD 63.900

= $ 98 M

Cuota UVA desde $ 556.538/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Plaza Colon

Monoambiente en venta con balcón terraza - Plaza Colón

Belgrano 2200 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, USD 63.900 (comparada contra 93 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 58.900). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 93
Mediana precio: USD 58.900
Mediana precio/m²: USD 2.112
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 93 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 1 ambiente al frente con balcón terraza. Ambiente único luminoso con salida al balcón. Cocina separada. Baño completo con mampara. Calefacción por tiro balanceado. A 150 metros de Plaza Colón. XINTEL(LOY-LOY-1722)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.405

Precio del aviso: USD 63.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.546
Sellos y tasas~1%: USD 639
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.538/mes

Necesitas ingresos por $ 2.226.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 67.900
Avisos relevados: 250
Esta propiedad: USD 63.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 67.900, tomando los 250 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias