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Departamento en venta en Plaza Colon
Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 76 M
Cuota UVA desde $ 431.969/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Plaza Colon

Venta monoambiente en brown 1700 -

Browm 1700 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, USD 49.900 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
26 m²
Comparar con 128 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

VENTA UN AMBIENTE Elegante monoambiente con 22 mts2 de superficie. Interno en excelente ubicación. Cocina separada totalmente equipada Baño con ducha. Lavarropas automático Aire frío calor El departamento está completamente equipado con instalaciones nuevas para su uso como eléctrico. El edificio cuenta con gas Se entrega totalmente amoblado y decorado. Escribanía designada. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.727.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 64.250
Avisos relevados
308
Esta propiedad
USD 49.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 64.250, tomando los 308 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Browm 1700, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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