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Departamento en venta en Plaza Colon
Departamento en venta
USD 74.500
+ 100.000 de expensas
= $ 116,5 M
Cuota UVA desde $ 661.852/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Plaza Colon

Departamento en venta 1 ambiente y medio con balcón y vista panorámica - Plaza C...

Corrientes 2432 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, USD 74.500 (comparada contra 237 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
237
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 2.043
Mediana m²
38 m²
Comparar con 237 propiedades similares
en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 1 ambiente y medio amplio con balcón y vista panorámica al norte de la ciudad. Al ingreso, sector comedor y cocina integrada con ventilación natural. Placard empotrado a medida. Sector dormitorio y living con salida al balcón. Baño completo con pediluvio. Reciclado a nuevo. Electricidad, agua fría y caliente, desagües e instalación de gas. Ubicado sobre la calle Corrientes, a 4 cuadras de la Plaza Colón y a 4 cuadras de la Plaza Mitre. Se vende amoblado como en las fotos, con lavarropas incluido. XINTEL(LOY-LOY-1845)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.752
Precio del aviso
USD 74.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.803
Sellos y tasas~1%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.852/mes

Necesitas ingresos por $ 2.647.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 69.450
Avisos relevados
236
Esta propiedad
USD 74.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 69.450, tomando los 236 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corrientes 2432, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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