Departamento en venta en Plaza Colon

Venta monoambiente- a la calle - av. Colon 1800

AV. COLON 1851 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, USD 68.900 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 58.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 77
Mediana precio: USD 58.500
Mediana precio/m²: USD 2.100
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 77 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.757

Precio del aviso: USD 68.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.667
Sellos y tasas~1%: USD 689
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.927/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 69.950
Avisos relevados: 226
Esta propiedad: USD 68.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 69.950, tomando los 226 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias