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Departamento en venta en Plaza Colon
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 97.000 de expensas
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.360/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Plaza Colon

Hermoso departamento totalmente reciclado a nuevo

Avenida Colón 2100 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, USD 68.000 (comparada contra 231 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 70.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
231
Mediana precio
USD 70.450
Mediana precio/m²
USD 2.050
Mediana m²
40 m²
Comparar con 231 propiedades similares
en Plaza Colon

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES , 40 M2 CONTRAFRENTE (sin ruidos de la avenida) , CONSTA DE DORMITORIO CON PLACARD LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA BAÑO COMPLETO RECICLADO TOTALMENTE CALEFACCION PO TB CAÑERIAS DE AGUA FRIA Y CALIENTE , PISOS , EXCLENTE CALIDAD DE MATERIALES APTO CREDITO .PUEDE DARLO EN PARTE DE PAGO POR CAS ZONA PUNTA MOGOTES ,FARO O ALFAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.360/mes

Necesitas ingresos por $ 2.437.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
231
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 70.000, tomando los 231 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Colón 2100, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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