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Departamento en venta en Ayacucho 4000, Nueva Pompeya
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en ventaen Ayacucho 4000, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Balcon
Si

Descripcion

Departamento de un ambiente con cocina y baño. Al frente. Doble balcón. Vereda de sol, cochera descubierta dentro del edificio con acceso con portón electrico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho 4000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
El Abuelo4 min · 260 m
Granja6 min · 363 m
Sol y Luna · Chaco7 min · 417 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUEVA POMPEYA · inicial · privada3 min · 217 m
ESCUELA NUEVA POMPEYA · secundaria · privada4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pueyrredon7 min · 426 m
Plaza Pueyrredon7 min · 432 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)15 min · 957 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado3 min · 162 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado5 min · 308 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
33

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 94.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho 4000, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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