Departamento en venta en Nueva Pompeya

Departamento un Ambiente con Cochera

Ayacucho 4000 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, USD 70.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 1.895
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 33 propiedades similares

en Nueva Pompeya

Descripcion

Departamento de un ambiente con cocina y baño. Al frente. Doble balcón. Vereda de sol, cochera descubierta dentro del edificio con acceso con portón electrico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.006/mes

Necesitas ingresos por $ 2.452.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

El Abuelo4 min · 260 m

Granja6 min · 363 m

Sol y Luna · Chaco7 min · 417 m

Educacion · 32 en la zona

JARDIN DE INFANTES NUEVA POMPEYA · inicial · privada3 min · 217 m

ESCUELA NUEVA POMPEYA · secundaria · privada4 min · 225 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica4 min · 229 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Pueyrredon7 min · 426 m

Plaza Pueyrredon7 min · 432 m

Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)15 min · 957 m

Salud · 8 en la zona

HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado3 min · 162 m

CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado5 min · 308 m

LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado6 min · 394 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio: USD 101.500
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 101.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias