P Proppies
Departamento en venta en Macrocentro
Departamento en venta
USD 228.000
= $ 354,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Departamento en venta en Macrocentro

Semipiso 3 ambientes. gascon y corrientes.

GASCON 2300 , Macrocentro · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, USD 228.000 (comparada contra 742 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 147,7% por encima de la mediana del set (USD 92.050).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
742
Mediana precio
USD 92.050
Mediana precio/m²
USD 1.963
Mediana m²
50 m²
Comparar con 742 propiedades similares
en Macrocentro

Descripcion

Semipiso de 3 ambientes. Amplio living comedor. Balcón saliente a la calle. Cocina con ventilación natural y amoblamiento a medida. Heladera. Lavarropas. Pasillo de distribución con placard. Baño completo. Dormitorio principal con vestidor, balcón saliente y baño en suite. Segundo dormitorio con placard. Baulera. Calefacción por losa radiante. Muebles a estrenar. 85 mts. Ubicado en Gascón y Corrientes. • Amoblado- Armarios Empotrados- Balcón- Cocina equipada- Hall de alcobas- Baño en habitación principal Ref#9939729.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.300/mes

Necesitas ingresos por $ 8.061.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 92.200
Avisos relevados
741
Esta propiedad
USD 228.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 92.200, tomando los 741 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GASCON 2300 , Macrocentro, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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