Departamento en venta en Macrocentro

Espectacular Piso - Diagonal Pueyrredon

DIAGONAL PUUEYRREDON 2900 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 4 dormitorios, USD 270.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.725
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm en Macrocentro

Descripcion

VENTA. Piso sobre Diagonal Pueyrredón • Súper luminoso Excelente piso con imponente recepción y ambientes amplios. Cuenta con comedor principal, cocina con comedor diario, lavadero y toilette de recepción. Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, más 2 baños completos. Balcón corrido con vista abierta a la Diagonal, lo que brinda gran luminosidad en todos los ambientes. Ideal tanto para renta como para uso personal -excelente estado de conservacion y puede plantearse el tema de los muebles- esta muy bien decorado-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035

Precio del aviso: USD 270.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.534
Sellos y tasas~1%: USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.355.864/mes

Necesitas ingresos por $ 9.423.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio: USD 94.500
Avisos relevados: 775
Esta propiedad: USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.500, tomando los 775 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias