Departamento en venta

USD 64.899

= $ 99,8 M

Cuota UVA desde $ 566.935/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Macrocentro

1 Amb Reciclado C/cochera

Arenales 2241 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, USD 64.899 (comparada contra 745 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por debajo de la mediana del set (USD 94.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 745
Mediana precio: USD 94.500
Mediana precio/m²: USD 1.957
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 745 propiedades similares

en Macrocentro

Descripcion

U$S 57.900 y 24 CUOTAS FIJAS DE U$S 350 (Opción financiada) UN AMBIENTE CONTRAFRENTE MUY LUMINOSO CON COCHERA FIJA. Ambiente amplio contrafrente, muy luminoso. Cocina separada reciclada. Baño con ducha reciclado a nuevo. Placard. Lavarropas. Amoblado. Decorado. TOTALMENTE RECICLADO POR SUS DUEÑOS. Excelente estado. COCHERA FIJA PARA DOS AUTOS EN EL MISMO EDIFICIO. SUP. TOTAL: 28M2 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble según corresponda. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la última información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.475

Precio del aviso: USD 64.899
Escritura y honorarios~2%: USD 1.571
Sellos y tasas~1%: USD 649
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.935/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio: USD 94.250
Avisos relevados: 744
Esta propiedad: USD 64.899

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.250, tomando los 744 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias