P Proppies
Departamento en venta en Macrocentro
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 480.086/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Macrocentro

1 ambiente reciclado. Falucho y entre rios.

FALUCHO 2100 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, USD 55.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por debajo de la mediana del set (USD 99.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 99.250
Mediana precio/m²
USD 1.874
Mediana m²
54 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Macrocentro

Descripcion

Departamento de 1 ambiente reciclado. Amplio. Balcón saliente. Cocina con barra desayunadora. Placard. Baño completo con ducha. Muebles a estrenar. 24 mts. Ubicado en Falucho y Entre Ríos. • Amoblado- Armarios Empotrados- Balcón- Reformado Ref#9291460.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FALUCHO 2100, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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