venta
USD 61.000
Departamento · 38m²
La Perla · 38 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en San martin 2267 7 A, La Perla
USD 159.000
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Departamento en venta
USD 159.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen San martin 2267 7 A, La Perla
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 159.000, un 30% menos que lo normal entre los 15 departamentos parecidos en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de San martin 2267 7 A.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.849lo normal · 2.6253.185
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 225.750
- Tamaño normal
- 39 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta departamento 4 ambientes con cochera fija zona Centro Living comedor cocina baño completo 3 dormitorios con placard balcon terraza con vista al mar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 170.210
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.434.219/mes
Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 24,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San martin 2267 7 A
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Raffe4 min · 281 m
Educacion
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ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Martin de Guemes9 min · 603 m
Plaza del Agua10 min · 633 m
Plaza Colon13 min · 860 m
Salud
· 22 en la zona
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado2 min · 115 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 170 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos en La Perla esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 9,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 302 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.197/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 297 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.980
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 1.040 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San martin 2267 7 A, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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