Departamento en venta en Chauvin
Departamento en venta
USD 260.000

Departamento en venta en Chauvin

Venta semipisos de categroria edificio ankara

Corrientes 2900, Piso 0, Chauvin · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chauvin, USD 260.000 (comparada contra 710 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,4% por encima de la mediana del set (USD 153.450).

Historial de precio: Suba de 13,0% desde el 21/08/2026 (de USD 230.000 a USD 260.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
710
Mediana precio
USD 153.450
Mediana precio/m²
USD 2.550
Mediana m²
61 m²
Comparar con 710 propiedades similares
en Chauvin

Descripcion

Semipisos de Categoría en Edificio ANKARA Ubicado en Corrientes 2944, Edificio ANKARA propone un concepto de vivienda moderna, combinando diseño, calidad constructiva y tecnología en una ubicación estratégica de la ciudad. Disponibles unidades de 3 ambientes, diseñadas para brindar confort y funcionalidad. Los semipisos de 3 ambientes cuentan con dos amplios dormitorios en suite orientados al contrafrente, garantizando privacidad y tranquilidad. Las unidades se destacan por sus terminaciones de primera calidad: Cocina equipada con horno y anafe Longvie a gas natural. Mesadas de cuarzo y piletas Johnson. Amoblamientos de diseño en cocina y baños. Calefacción por losa radiante mediante caldera dual Ariston. Pisos de porcelanato. Carpinterías interiores laqueadas. Griferías FV con cierre cerámico. Artefactos sanitarios Ferrum. Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Amenities y características del edificio: SUM en planta baja con parrilla a leña, cocina completa y terraza. Hall de acceso totalmente equipado. Cámaras de seguridad con sistema DVR. Ascensor inteligente con llave magnética. Cerraduras digitales en las unidades. Carpintería exterior de aluminio negro línea francesa de alta prestación. Cochera cubierta y baulera. Unidades disponibles: 1° Piso: USD 255.000 2° Piso: USD 263.000 4° Piso: USD 270.000 6° Piso: USD 275.000 Fecha estimada de entrega: Junio 2026 Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de categoría, con detalles de calidad y tecnología aplicada al confort diario. Escribanía designada: Longhi. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.272.746/mes

Necesitas ingresos por $ 9.090.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.0% total
USD 260.000USD 230.00029 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 230.000 → USD 260.000+13.04%

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 153.900
Avisos relevados
707
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chauvin es USD 153.900, tomando los 707 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corrientes 2900, Piso 0, Chauvin, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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