venta
USD 135.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Castelli 3000 esquina la rioja, Chauvin
USD 285.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 285.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Castelli 3000 esquina la rioja, Chauvin
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 99 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 285.000, un 40% mas que lo normal entre los 570 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 3000 esquina la rioja.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.167lo normal · 2.2621.7902.682
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 203.571
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 367 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.908
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso en venta en Chauvin a estrenar 3 Ambientes Pailer Privado Living Comedor con cocina integrada Toilete de Recepcion Lavadero Separado Dos Dormitorios en suite con placard Balcon con parrilla Edificio con quincho Aberturas de PVC con DVH Calefaccion por losa radiante Cochera doble semicubierta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Costo total realUSD 305.093
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.570.771/mes
Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castelli 3000 esquina la rioja
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Maxikiosco1 min · 81 m
Abuelo tito2 min · 121 m
Rioja y gascon6 min · 407 m
Educacion
· 65 en la zona
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada2 min · 153 m
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada3 min · 180 m
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes
Plaza Mitre10 min · 664 m
Plazoleta Carlos Gardel13 min · 847 m
Plaza Peralta Ramos15 min · 970 m
Salud
· 32 en la zona
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado3 min · 204 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 202.450, un 42,1% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 254 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 202.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 274.175
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelli 3000 esquina la rioja, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Chauvin 
venta
USD 140.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 2 dias
venta
USD 314.590
Departamento · 112m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 112 m2 · hace 2 dias
venta
USD 145.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 2 dias
venta
USD 260.000
Departamento · 89m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin · 3 amb · 89 m2 · hace 2 dias
venta
USD 160.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Chauvin · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 2 dias