Departamento en venta en Chauvin
Departamento en venta
USD 112.500

Departamento en venta en Chauvin

Lena 5 – Departamentos en Chauvin - Venta en Pozo

Lena 5 – Departamentos EN Chauvin - Venta EN Pozo · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chauvin, USD 112.500 (comparada contra 710 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 154.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
710
Mediana precio
USD 154.200
Mediana precio/m²
USD 2.550
Mediana m²
61 m²
Comparar con 710 propiedades similares
en Chauvin

Descripcion

LENA 5 – DEPARTAMENTOS EN CHAUVIN Nuevo desarrollo ubicado en Roca 2355, en el corazón de Chauvin, a pocos pasos de Güemes. Un edificio moderno de 5 pisos que combina diseño, confort y una ubicación estratégica. 2 AMBIENTES – 45 m² Unidad funcional y luminosa, con living comedor y cocina integrados, salida a balcón con parrilla y lavadero incorporado, dormitorio y baño. Desde USD 112.500. 3 AMBIENTES – 84 m² Amplio y luminoso living comedor con salida a balcón con parrilla, cocina funcional y lavadero. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, más baño completo. Desde USD 210.000. DÚPLEX – 68 m² Distribuido en dos plantas, con un sector social en planta baja y espacios íntimos en planta alta. Cuenta con living, cocina, balcón con parrilla, baño, dormitorio, vestidor amplio y lavadero. Desde USD 170.000. Todas las unidades cuentan con calefacción por losa radiante, pisos de porcelanato, aberturas de PVC con DVH y preinstalación de aire acondicionado split. El edificio dispone de SUM equipado con quincho y parrilla para hasta 20 personas, además de cocheras y bauleras. Cochera descubierta: USD 20.000 Cochera semicubierta: USD 22.000 Baulera: USD 3.500 Venta en pozo – financiación: 30% de anticipo + refuerzos semestrales + saldo en 24 cuotas en pesos con actualización CAC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.431
Precio del aviso
USD 112.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.722
Sellos y tasas~1%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.975/mes

Necesitas ingresos por $ 3.935.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 153.900
Avisos relevados
707
Esta propiedad
USD 112.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Chauvin es USD 153.900, tomando los 707 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lena 5 – Departamentos EN Chauvin - Venta EN Pozo, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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