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Departamento en venta en Cordoba 1500, Centro
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Cordoba 1500, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 15% menos que lo normal entre los 19 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Cordoba 1500.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.486lo normal · 1.7562.037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 129.923
Tamaño normal
39 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes con dependencia a la calle de 74 metros. Zona Centro. *Living comedor *Cocina. *2 dormitorios. *Baño completo. *Toilete de recepcion. *Habitación y baño de servicio. *Baulera *Calefaccion por radiadores caldera comun. Consulte por esta propiedad al Ver datos o Ver datos o en

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Chapeaurouge) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23075 min · 304 m
Carrefour5 min · 316 m
Mercado Bali5 min · 325 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 125 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 PASCUALA MUGABURU · primaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Ing. Chapeaurouge1 min · 58 m
Plazoleta Islas Malvinas1 min · 86 m
Plazoleta Di Caprio3 min · 186 m
Salud · 32 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 225 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado4 min · 264 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 116.900, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.306 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 116.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 1500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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