P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro

Departamento en Venta 3 Ambientes Zona Centro

Diagonal Pueyrredon · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
68 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 80% mas que lo normal entre los 58 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Diagonal Pueyrredon.

80% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.382lo normal · 1.8821.520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 128.000
Tamaño normal
53 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta. Zona centro, sobre Diagonal Pueyrredon. Edificio Moderno. 71 m2 cubiertos distribuidos en: Living comedor con cocina integrada. Dos dormitorios, uno de ellos en suite. Baño Completo. Balcon Excelente estado en general. Vistas a la ciudad. Cochera cubierta. El edificio posee: sauna, jacuzzi, gimnasio, SUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Carrefour2 min · 132 m
Armania4 min · 239 m
Shopping Los Gallegos4 min · 255 m
Educacion · 76 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada2 min · 123 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica4 min · 276 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel1 min · 58 m
Plazoleta del Tango3 min · 170 m
Plazoleta F.O.R.J.A5 min · 301 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado2 min · 111 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 116.900, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.306 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 116.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Pueyrredon, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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