P Proppies
Departamento en venta en Moreno 2400, Centro
Departamento en venta
USD 105.900
+ 135.000 de expensas
= $ 168,2 M
Cuota UVA desde $ 955.244/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Moreno 2400, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
65 m²
Piso
7
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 105.900, un 3% menos que lo normal entre los 568 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno 2400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.795lo normal · 1.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.689
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
364 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.888
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡IMPERDIBLE DEPARTAMENTO RECICLADO A NUEVO EN MAR DEL PLATA! ¡Vereda de sol y una excelente ubicación! Si buscás un departamento moderno, luminoso y listo para disfrutar, esta propiedad te va a encantar. Características destacadas: 59 m² cubiertos + 6 m² de balcón. Totalmente reciclado a nuevo. Obra de gas nueva. Instalación eléctrica renovada. Instalaciones de agua fría y caliente nuevas. Desagües primarios y secundarios nuevos. Carpintería de aluminio con DVH. Pisos y revestimientos de porcelanato. Balcón en vereda de sol. Expensas: $135.000 Valor: USD 105.900 ¡Se escuchan propuestas! Acepta propiedad de menor valor hasta el 50%. Una oportunidad para quienes buscan calidad, confort y una propiedad completamente renovada. ¡Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.366 en total: USD 105.900 del aviso mas USD 7.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 955.244 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.366
Precio del aviso
USD 105.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.563
Sellos y tasas~1%
USD 1.059
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.820.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Gauchito Gil1 min · 69 m
Comunitario moreno2 min · 99 m
Carrefour4 min · 233 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 241 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 375 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada7 min · 422 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista5 min · 318 m
Plaza del Milenio6 min · 388 m
Plaza de las Provincias6 min · 403 m
Salud · 31 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 295 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 324 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 116.900, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.306 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 116.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2400, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 105.900
Departamento en venta
WhatsApp