Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 86.900
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Centro

Departamento 2 Ambientes con Balcón en Corrientes 2050 Reciclado!

CORRIENTES 2058 3 C · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 dormitorio, 40 m², USD 86.900 (comparada contra 933 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 73.750). El m² sale USD 2.172 contra USD 1.934 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
933
Mediana precio
USD 73.750
Mediana precio/m²
USD 1.934
Mediana m²
39 m²
Comparar con 933 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Exclusivo departamento Reciclado a nuevo con confort y estilo. Moderno, en venta ubicado en la hermosa ciudad de Mar del Plata, en la provincia de Buenos Aires. Su privilegiada ubicación en la costa argentina lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan disfrutar del estilo de vida marítimo. Este departamento cuenta con un área terreno de 43.0 y un área construida de 40.0, con un área privada de 40.0. Estas dimensiones aseguran la comodidad y amplitud necesarias para una vida confortable. Además, cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, lo que lo hace ideal para parejas o personas que buscan un lugar cómodo y acogedor para vivir. En cuanto a sus características internas, este departamento es ideal para aquellos que tienen mascotas, ya que admite su presencia. Además, cuenta con agua, balcones con vista panorámica, cocina equipada y un diseño de cocina tipo americano que le da un toque moderno y amplio. También cuenta con elementos que aseguran tu comodidad, como doble ventana, suministro de electricidad y gas domiciliario. Gran balcón con hermosas vistas a las calles céntricas de nuestra Ciudad. Pero sus ventajas no se limitan al interior. Este departamento cuenta con una serie de características externas que lo hacen aún más atractivo. Entre ellas, podemos mencionar el acceso con tarjetas o dispositivos, lo que garantiza tu seguridad y privacidad. También cuenta con acceso pavimentado y un área social para que puedas compartir momentos especiales con tus seres queridos. Si eres amante del turismo, este departamento es para ti. Su ubicación privilegiada lo hace perfecto para disfrutar de las áreas turísticas de Mar del Plata, como sus hermosas playas, centros comerciales y una gran variedad de restaurantes. Además, se encuentra cerca de jardines y colegios, lo que lo convierte en una buena opción para familias con niños. Para aquellos que buscan comodidad y cercanía con los servicios esenciales, este departamento cumple con todas tus expectativas. Se encuentra cerca de tiendas de barrio, en una zona urbana y con fácil acceso a un kiosko en caso de que necesites algo de último momento. Además, la luz del sol ilumina la mañana y la tarde, lo que te permite disfrutar de ambientes cálidos y confortables. Por último, pero no menos importante, esta propiedad se encuentra rodeada de zonas verdes y deportivas, perfectas para aquellos que buscan un estilo de vida activo y saludable. También cuenta con un ascensor, lo que facilita el acceso y una mayor comodidad en tu día a día. En resumen, este departamento en Mar del Plata es una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan un lugar que se vende totalmente amoblado y equipado con todos los electrodomésticos y así tan impecable confortable, moderno y cercano a todos los servicios y atracciones que esta hermosa ciudad tiene para ofrecerte. ¡No te pierdas la oportunidad de convertirlo en tu nuevo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.026
Precio del aviso
USD 86.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.103
Sellos y tasas~1%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.645/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (166 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 78.900
Tendencia (4 semanas)
▲+33.7%
Esta propiedad
USD 86.900+10.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 86.90001 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 1.293 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CORRIENTES 2058 3 C, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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