Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Centro

Departamento 4 Ambientes C/balcón y Patio, Centro, Mar del Plata

Córdoba 1607 1 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 110.000 (comparada contra 4050 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 92.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4050
Mediana precio
USD 92.900
Mediana precio/m²
USD 1.941
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4.050 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece para la venta este amplio departamento para uso residencial y profesional. Ubicado en pleno centro, Av. Luro y Córdoba, a una cuadra de plaza San Martín y la Catedral, a una cuadra de calle peatonal San Martín y a cinco cuadras de las playas céntricas y Casino. Es luminoso y externo con balcón sobre Av. Luro. Se encuentra subdividido en: • 1 AMBIENTE de aproximadamente 25 m² con cocina y baño propios. • 3 AMBIENTES de aproximadamente 50 m² cubiertos, con living-comedor, escritorio, dormitorio, baño, cocina y gran patio de 45 m². Ambas subdivisiones comparten vestíbulo interno de entrada y balcón de 10 m de largo a la calle (Av. Luro) y además se encuentran comunicadas por puerta interna, por lo que pueden integrarse en su uso o utilizar por separado como vivienda y alquiler o uso profesional. Su inmejorable ubicación y su versatilidad de usos y rentabilidad lo convierten en una excelente oportunidad. Esperamos su consulta. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Teléfonos de contacto Ver datos 355 • 4322 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (318 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 92.900
Avisos relevados
4.043
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 92.900, tomando los 4.043 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Córdoba 1607 1, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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