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Departamento en venta en Moreno 2255 6 A, Centro
Departamento en venta
USD 94.900
= $ 150,7 M
Cuota UVA desde $ 856.022/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Moreno 2255 6 A, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
51 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 94.900, un 19% mas que lo normal entre los 32 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 2255 6 A.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.861lo normal · 1.5621.3162.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 79.659
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Departamento de 2 ambientes con dependencia zona centro Moreno 2200 Living comedor Toilette de recepcion balcon saliente Cocina separada Dormitorio con placard y piso de parquet 1 baño completo habitacion de servicio Calefaccion por radiadores Heladera Gafa con freezer se vende con muebles, luces y cortinas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.591 en total: USD 94.900 del aviso mas USD 6.691 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.022 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.022/mes

Necesitas ingresos por $ 3.424.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 2255 6 A

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
Chajamar2 min · 103 m
Kiosco2 min · 111 m
Havanna2 min · 129 m
Educacion · 68 en la zona
JARDIN MODELO · inicial · privada2 min · 145 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada2 min · 146 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta J. L. Borges2 min · 135 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen4 min · 245 m
Plazoleta del 26 de Julio4 min · 246 m
Salud · 45 en la zona
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 17 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado1 min · 37 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado2 min · 117 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 92.900, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 92.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2255 6 A, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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