Departamento en venta en Diagonal alberdi 2336 16 F, Centro

Departamento en ventaen Diagonal alberdi 2336 16 F, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Piso
16
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 95.900, un 17% mas que lo normal entre los 342 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Diagonal alberdi 2336 16 F.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.459lo normal · 2.1031.6782.614

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.005
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.085
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes con balcón, vista panorámica al mar y las sierras, Cochera en 1 subsuelo Diagonal Alberdi 2300 Ubicado en el piso 16 F del Edificio Estrella de Mar, este departamento se destaca por su increíble vista panorámica al mar y las sierras, su excelente luminosidad y su impecable estado de conservación. Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o como inversión para renta. Información del departamento: * Living comedor 5 x 3 m , piso cerámico, amplio ventanal con salida al balcón, totalmente amoblado y decorado. * Balcón 5 x 1 m con vista panorámica al mar y las sierras. * Cocina separada 4,50 x 1,50 m , revestida en cerámicos con detalles decorativos, amoblamiento completo, cocina Escorial Master y heladera Telefunken. * Lavadero independiente 1,50 x 1 m . * Dormitorio 3 x 3 m , piso de parquet plastificado, placard y excelente luminosidad. * Baño completo 2 x 1,50 m , revestido en cerámicos. * Muebles, decoración y equipamiento incluidos en el precio de venta. * Piso 16 con una de las mejores vistas abiertas de la ciudad. Superficie cubierta: 39 m aprox Sup. balcón: 5 m aprox Sup. Total: 44 m aprox Sup. Cochera: 15 m aprox * Cochera fija en 1 subsuelo. N13 PRECIO: U$S 95.900 Expensas: $ 150.000 mensual aprox.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.661 en total: USD 95.900 del aviso mas USD 6.761 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.042 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 102.661
Precio del aviso
USD 95.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.321
Sellos y tasas~1%
USD 959
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.460.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal alberdi 2336 16 F

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Fede2 min · 149 m
Paseo Aldrey3 min · 187 m
Raffe4 min · 281 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada1 min · 89 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Martin de Guemes9 min · 603 m
Plaza del Agua10 min · 633 m
Plaza Colon13 min · 860 m
Salud · 22 en la zona
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado2 min · 115 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 170 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.800, un 5,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.230 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 79.800
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal alberdi 2336 16 F, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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