Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Centro

Departamento Ambiente y Medio en El Centro

Bolivar 2250 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
320.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 32 m², USD 42.000 (comparada contra 995 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.312 contra USD 1.938 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
995
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.938
Mediana m²
31 m²
Comparar con 995 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Disfruta de un estilo de vida exclusivo en este hermoso departamento ubicado en la encantadora ciudad de Mar del Plata, en la provincia de Buenos Aires. Con una ubicación privilegiada en una de las áreas más populares de la ciudad, este inmueble te ofrece la oportunidad de vivir rodeado de naturaleza y comodidades. Su área de terreno de 32 hectáreas es simplemente impresionante, brindándote una sensación de amplitud y tranquilidad que no encontrarás en ningún otro lugar en la ciudad. Además, cuenta con una construcción de 32 M2 y una zona privada de 32 M2, lo que te permite tener suficiente espacio para ti y tu familia. Este departamento cuenta con 1 baño, que ha sido cuidadosamente diseñado y equipado para cubrir todas tus necesidades. Además, cuenta con características internas tales como la posibilidad de admitir mascotas, agua, aire acondicionado y un sistema de calefacción para que te sientas cómodo todo el año. Otras características internas incluyen armarios empotrados, una cocina equipada con electrodomésticos modernos, como horno y lavaplatos, y una vista panorámica impresionante que te dejará sin aliento. También cuenta con comodidades como un hall de alcobas, una chimenea para las noches frías de invierno, una sala de estudio y una barra estilo americano para disfrutar con tus seres queridos. La seguridad y la privacidad también son una prioridad en esta propiedad, ya que cuenta con alarmas, una puerta de seguridad, acceso con tarjetas o dispositivos y una puerta eléctrica. Además, ha sido reformado recientemente, lo que significa que todo está en excelentes condiciones y listo para ser habitado. En cuanto a las características externas, este departamento ofrece todo lo que puedas desear para una vida cómoda y relajada. Con fácil acceso pavimentado, ascensor, una barbacoa y zonas de entretenimiento como piscina, sauna y una increíble terraza para disfrutar de las vistas. También hay un espacio de estacionamiento cubierto, lo que garantiza que siempre tendrás un lugar seguro y cubierto para tu vehículo. Además, este departamento se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de áreas turísticas, centros comerciales, colegios y universidades, así como también de una zona residencial tranquila y segura. También podrás hacer uso de las instalaciones deportivas, como canchas de fútbol, tenis y baloncesto, así como también disfrutar de actividades al aire libre en los hermosos parques cercanos. En resumen, este departamento es una verdadera joya en Mar del Plata, ofreciendo un estilo de vida de lujo en medio de la naturaleza y la comodidad de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de ser el dueño de este increíble inmueble de 1000 letras lleno de comodidades y exclusividad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (305 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 93.900
Avisos relevados
4.036
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 93.900, tomando los 4.036 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar 2250, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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