P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
ARS 169.000
+ ARS 130.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 960/mes · ingresos $ 3.840

Departamento en venta en Centro

Venta 3 amb. A la calle - centro - buenos aires 1900

BUENOS AIRES 1900 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, ARS 169.000 (comparada contra 1126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 119,5% por encima de la mediana del set (ARS 77.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1126
Mediana precio
ARS 77.000
Mediana precio/m²
ARS 1.750
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.126 propiedades similares
en Centro

Descripcion

CARACTERÍSTICAS: 68 M2 TOTALES POR ESCRITURA LIVING-COMEDOR A LA CALLE CON SALIDA AL BALCON DOBLE VIDRIO EN TODOS LOS AMBIENTES COCINA INTEGRADA BAÑO COMPLETO- TOILETTE BALCÓN 2 DORMITORIOS CON PLACARES A MEDIDA CALEFACCIÓN POR RADIADORES SE ENTREGA COMO EN LAS FOTOS CON MUEBLES Y DECORACIÓN (No va tv ) Escribanía designada. VALOR: U$D 169.000 COCHERA OPCIONAL A LADO u$s 15.000 EXPENSAS: $ 130.000 Última expensa Ref#9915631.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 180.915
Precio del aviso
$ 169.000
Escritura y honorarios~2%
$ 4.090
Sellos y tasas~1%
$ 1.690
Comision inmobiliaria~3%
$ 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4.970,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (188 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 69.900
Avisos relevados
1.125
Esta propiedad
ARS 169.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 69.900, tomando los 1.125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BUENOS AIRES 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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