P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
ARS 169.000
+ ARS 130.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 960/mes · ingresos $ 3.840

Departamento en venta en Centro

Venta 3 amb. a la calle - centro - buenos aires 1900

BUENOS AIRES 1900 , Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Balcon
Si

Descripcion

CARACTERÍSTICAS: 68 M2 TOTALES POR ESCRITURA LIVING-COMEDOR A LA CALLE CON SALIDA AL BALCON DOBLE VIDRIO EN TODOS LOS AMBIENTES COCINA INTEGRADA BAÑO COMPLETO- TOILETTE BALCÓN 2 DORMITORIOS CON PLACARES A MEDIDA CALEFACCIÓN POR RADIADORES SE ENTREGA COMO EN LAS FOTOS CON MUEBLES Y DECORACIÓN (No va tv ) Escribanía designada. VALOR: U$D 169.000 COCHERA OPCIONAL A LADO u$s 15.000 EXPENSAS: $ 130.000 Última expensa Ref#9915631.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 180.915 en total: $ 169.000 del aviso mas $ 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 960 por mes con ingresos de $ 3.840.

Costo total real$ 180.915
Precio del aviso
$ 169.000
Escritura y honorarios~2%
$ 4.090
Sellos y tasas~1%
$ 1.690
Comision inmobiliaria~3%
$ 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4.615,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4.615,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona
Toledo2 min · 151 m
Comunitario moreno3 min · 202 m
Gauchito Gil4 min · 228 m
Educacion · 36 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 166 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 284 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica8 min · 501 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza del Milenio2 min · 99 m
Plaza de las Provincias2 min · 115 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 177 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 406 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 615 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
3.993

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 3.993 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BUENOS AIRES 1900 , Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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