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Departamento en venta en Barrio La Perla Norte
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 121,5 M
Cuota UVA desde $ 690.021/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Barrio La Perla Norte

Monoambiente a Estrenar

Ayacucho 3200 · Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio La Perla Norte, 37 m², USD 78.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 81.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.108 contra USD 2.299 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 81.450
Mediana precio/m²
USD 2.299
Mediana m²
35 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio La Perla Norte

Descripcion

Desarrollo Inmobiliario ITAIM I Posesión Enero 2027 Distribución del departamento: cocina con barra desayunadora, living comedor con balcón saliente, vista abierta y baño completo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS La elección de los materiales constructivos fue realizada con el fin de que ITAIM I sea un edificio con una imagen de alta calidad y bajo mantenimiento, por tal motivo los materiales de la fachada son: aluminio, hormigón visto y revoque pintado blanco. MATERIALES Y TERMINACIONES Calefacción por losa radiante Carpintería DVH primera línea Muebles de cocina de primera calidad Griferías FV o similar Sanitarios Ferrum o similar Cerradura magnética en hall de acceso Cámaras de seguridad Portero visor Pisos de porcelanato de gran tamaño Piel arquitectónica de aluminio Servicios: Gas Otros Servicios: Terraza, Balcón

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.021/mes

Necesitas ingresos por $ 2.760.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 3200, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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