Departamento en venta en RICARDO GUTIERREZ 865, Barrio La Perla Norte

Departamento en ventaen RICARDO GUTIERREZ 865, Barrio La Perla Norte

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio La Perla Norte

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 2% mas que lo normal entre los 144 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio La Perla Norte publicados a menos de 10 cuadras de RICARDO GUTIERREZ 865.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.717lo normal · 2.6602.4012.957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 122.340
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.075
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vive en la hermosa ciudad de Mar del Plata, ubicada en la provincia de Buenos Aires, en un cómodo y moderno departamento con todas las comodidades que necesitas. Con una ubicación privilegiada y un diseño contemporáneo, este inmueble es perfecto para aquellos que buscan un lugar funcional y acogedor. Con un área total de 52 M2 y una construcción de 46 M2, este departamento cuenta con espacio suficiente para una familia pequeña o para aquellos que prefieren un hogar compacto y fácil de mantener. Además, cuenta con un dormitorio amplio y luminoso, ideal para descansar después de un día intenso de trabajo o de turismo en la ciudad. Para mayor comodidad, este departamento cuenta con 2 baños completos, uno de ellos en suite, lo que te permitirá tener privacidad y comodidad en todo momento. Además, podrás disfrutar de un delicioso desayuno o una cena con amigos en el cómodo balcón, mientras disfrutas de la hermosa vista de la ciudad. La cocina es uno de los puntos destacados de este inmueble, ya que posee un diseño moderno y está completamente equipada con electrodomésticos de alta calidad. Además, cuenta con gas domiciliario, lo que garantiza un ahorro en tu factura mensual de servicios básicos. El estilo tipo americano de la cocina crea una conexión fluida con la sala de estar, lo que crea un ambiente de convivencia y comodidad. Además, la cocina está integrada con la sala, lo que facilita el flujo de aire y luz natural en todo el departamento. Si te gusta disfrutar del aire libre, este departamento cuenta con acceso pavimentado y una amplia área social, ideal para pasar tiempo con amigos y familiares. Además, podrás organizar asados y reuniones en la barbacoa o quincho, mientras disfrutas del hermoso clima de la ciudad. Para mayor comodidad, este departamento cuenta con cochera o garaje, lo que te permitirá estacionar tu vehículo de forma segura y sin preocupaciones. Además, podrás relajarte y tomar un poco de sol en la terraza, mientras disfrutas de la hermosa vista de la ciudad y del mar. Si te gusta mantener una vida activa y saludable, este departamento cuenta con un gimnasio equipado, ideal para realizar ejercicio en cualquier momento del día, sin tener que salir de casa. Además, podrás aprovechar las hermosas áreas verdes que rodean al edificio para una caminata o un paseo en bicicleta. No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso departamento en la encantadora ciudad de Mar del Plata. ¡Contáctanos ahora mismo para más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RICARDO GUTIERREZ 865

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Shell Shop4 min · 258 m
Toledo8 min · 492 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada3 min · 177 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada3 min · 179 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos3 min · 177 m
Rotonda Constitucion3 min · 205 m
Plazoleta do Cruceiro Galego4 min · 271 m
Salud · 4 en la zona
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico5 min · 336 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado5 min · 352 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio La Perla Norte

El precio de departamentos en Barrio La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 2.475 por m², un 3,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio La Perla Norte

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.475/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RICARDO GUTIERREZ 865, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp