Departamento en alquiler en Terminal Vieja
Departamento en alquiler
USD 1.350

Departamento en alquiler en Terminal Vieja

Departamento en Guemes Mar del Plata

Castelli al 1600 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terminal Vieja, 1 dormitorio, 64 m², USD 1.350/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Terminal Vieja

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA, PARRILLA Y AMENITIES Departamento de 2 ambientes en venta, una propuesta que combina comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Su distribución, los ambientes integrados y los espacios complementarios del edificio conforman una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad con características diferenciales en Mar del Plata. _Diseño funcional y ambientes integrados El departamento cuenta con una cocina integrada al living comedor, una distribución que favorece la continuidad visual y permite aprovechar el espacio de manera práctica. La integración de ambos ambientes ofrece versatilidad para organizar el sector de estar y el comedor, creando un lugar confortable para la vida cotidiana y para compartir reuniones con familiares o amigos. _La cocina integrada permite mantener una conexión directa con el living comedor, aportando comodidad al momento de cocinar y disfrutar de las actividades diarias. Además, la unidad dispone de un espacio destinado al lavarropas, un detalle funcional que facilita la organización de las tareas domésticas. _Dormitorio en suite con vestidor y segundo balcón Uno de los atributos destacados de esta propiedad es su dormitorio en suite, equipado con baño privado y vestidor. Esta distribución brinda mayor independencia y comodidad, al reunir en un mismo sector el espacio de descanso, el guardado de prendas y el baño. El dormitorio cuenta además con acceso a un segundo balcón, un espacio exterior complementario que suma valor funcional a la unidad y amplía las posibilidades de disfrutar de un ambiente al aire libre. _Balcón terraza con parrilla a gas El balcón terraza se presenta como uno de los espacios más atractivos del departamento. Su amplitud permite organizar un sector para disfrutar del aire libre, compartir comidas o crear un ambiente de descanso propio. La incorporación de una parrilla a gas permite disfrutar de reuniones y encuentros sin necesidad de salir de casa, integrando el espacio exterior a la vida cotidiana. Este atributo aporta practicidad y convierte al balcón terraza en un lugar ideal para aprovechar diferentes momentos del día. _Semipiso con espacios exclusivos para disfrutar La propiedad se desarrolla en un edificio de semipisos, una característica que distingue su configuración dentro del inmueble. Entre los espacios comunes, el edificio dispone de un quincho ubicado en el último piso, equipado con parrilla y baño completo. Este ambiente ofrece un lugar destinado a reuniones sociales y encuentros, con la comodidad de contar con instalaciones propias para compartir momentos especiales. Además, el edificio cuenta con jacuzzi, un servicio adicional que amplía las opciones de disfrute y esparcimiento sin necesidad de salir de casa. Una propuesta para vivir e invertir Este departamento de 2 ambientes reúne atributos que aportan valor a la experiencia cotidiana: dormitorio en suite con vestidor, dos balcones, cocina integrada, espacio para lavarropas y balcón terraza con parrilla a gas. A estas características se suman los espacios comunes del edificio, con quincho equipado en el último piso y jacuzzi, que complementan la propuesta y ofrecen alternativas para disfrutar tanto de la privacidad del hogar como de los momentos compartidos. Una opción para quienes buscan una propiedad funcional, con espacios exteriores y amenities que acompañan un estilo de vida confortable. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.334
Primer mes
USD 1.350
Deposito1mes
USD 1.350
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.350
En 3 meses
~USD 1.418
En 12 meses
~USD 1.645

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Terminal Vieja

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 675.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
Esta propiedad
ARS 1.350/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.350/mes15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Castelli al 1600, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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