Departamento en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 270.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Chauvin

24 Meses 1 Ambiente Balcón con Amenities Z/ Catamarca y Quintana

Catamarca 3663 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chauvin, 30 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, 74,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 45,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 01/10/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Chauvin

Descripcion

* 1 ambiente cfte abierto luminoso con balcón Cocina separada, baño completo , ambiente amplio. * Sin mascotas * Edificio 10 años antigÃedad * Amenities Quincho, piscina, Gym ... * Recibos de sueldo que acrediten ingresos Garantía * Aumento cuatrimestral • luz y gas Catamarca y Quintana $ 650.000 más expensas ($ 280.000 incluye Obras Sanitarias)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 69 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

01 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Precios en Chauvin

Mediana del barrio: ARS 900.000
Avisos relevados: 69
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Chauvin es ARS 900.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias