Departamento en venta en Vieja Terminal · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento en venta en Vieja Terminal · 8 ambientes

Venta excelente proyecto de inversion. Zona paseo aldrey

Las Heras 2600, Piso 1 · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 8 ambientes, 140 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Century 21 Recanatti presenta una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Ubicada sobre Las Heras a pasos del Centro Comercial Güemes, Paseo Aldrey y los principales servicios de la ciudad. Una propiedad con enorme potencial para transformar metros construidos en una inversión rentable. Propiedad desarrollada en primer y segundo piso, con múltiples ambientes, cocina, baños, terraza y espacios de aire y luz, ofreciendo una estructura ideal para reciclar y revalorizar. Su distribución brinda un gran potencial para: Desarrollo de departamentos para renta permanente o temporaria. Instalación de oficinas, consultorios o espacios profesionales. Generación de varias unidades funcionales independientes. Proyecto de inversión con excelente proyección de renta y valorización. Consultame para más información y conocer las posibilidades de desarrollo de este proyecto. Todas las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad. Las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de gastos, si las hubiere, está sujeto a variación. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Rocco1 min · 23 m
Franco y Franco1 min · 87 m
Raffe1 min · 93 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 198 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 354 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon9 min · 592 m
Plazoleta Emilio Mitre11 min · 686 m
Paseo Maria del Carmen Viñas11 min · 729 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado2 min · 132 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 151 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vieja Terminal

Mediana del barrio
USD 76.400
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vieja Terminal es USD 76.400, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vieja Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras 2600, Piso 1, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vieja Terminal

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Departamento en venta
WhatsApp