Departamento en venta en Vieja Terminal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 181.700

Departamento en venta en Vieja Terminal · 3 ambientes

Departamento - Mar Del Plata

Lamadrid al 2700 · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vieja Terminal, 3 ambientes, 79 m², USD 181.700 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 2.300 contra USD 2.574 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 2.574
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Vieja Terminal

Descripcion

UNIDADES DE 2 , 3 y 4 AMBIENTES. CON BALCóN SALIENTE Y HERMOSA VISTA. AMPLIO LIVING COMEDOR CON BALCóN SALIENTE, COCINA CON BARRA, ESPACIO PARA LAVARROPAS Y EXCELENTE AMOBLAMIENTO, TOILETTE DE RECEPCIóN, DORMITORIO EN SUITE, DE GENEROSAS MEDIDAS CON PLACARD A MEDIDA. COCHERAS CUBIERTAS Y BAULERAS DISPONIBLES. ARQUITECTURA SUSTENTABLE Y FUNCIONALIDAD AL SERVICIO DEL CONFORT, RESPONDIENDO A LOS MAS ALTOS ESTáNDARES DE CALIDAD. EXCEPCIONAL SUM CON PISCINA Y QUINCHO EN PLANTA BAJA, EQUIPADO CON PARRILLA CUBIERTA Y SALóN DE USOS MúLTIPLES UBICADO EN UN LUGAR PRIVILEGIADO, A PASOS DE CENTRO COMERCIAL GUEMES Y PASEO ALDREY. COCHERAS Y BAULERAS OPCIONALES Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.510
Precio del aviso
USD 181.700
Escritura y honorarios~2%
USD 4.397
Sellos y tasas~1%
USD 1.817
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.596

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.593.770/mes

Necesitas ingresos por $ 6.375.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Raffe2 min · 147 m
Paseo Aldrey2 min · 148 m
Cooperativa Obrera3 min · 166 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 149 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Martin de Guemes10 min · 667 m
Plaza Colon11 min · 725 m
Plaza del Agua12 min · 765 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 49 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado1 min · 90 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vieja Terminal

Mediana del barrio
USD 76.400
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 181.700

El precio mediano de los departamentos en venta en Vieja Terminal es USD 76.400, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vieja Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lamadrid al 2700, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vieja Terminal

Busquedas relacionadas